.RU

2.2. Регламентация хозяйственной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий


^ 2.2. Регламентация хозяйственной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий


Зоны урбанизации - земли населенных пунктов, включая исторические города, а также зоны перспективного градостроительного развития. Использование территории регламентируется Схемой территориального планирования муниципального района; Генеральными планами, Правилами землепользования и застройки.



^ Земли лесного фонда – защитные леса.

К защитным лесам относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий. Порядок ведения лесного хозяйства в защитных лесах определяется в зависимости от их категории защитности. На особо защитных участках лесов запрещено применение рубок главного пользования. Решения о запрещении рубок главного пользования на этих участках принимаются территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства.

Использование территории регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации Лесного кодекса РФ (04.12.2006 г. № 200–Ф3, ред. от 14.03.2009 г.), другими федеральными законами и соответствующими законами субъектов РФ.


Земли сельскохозяйственного назначения

Использование территории в соответствии с Земельным кодексом РФ, регламентируется Схемой территориального планирования муниципального района, на территории которых расположены земли сельскохозяйственного назначения. Требуется комплекс мероприятий по повышению плодородия почв, реконструкция и строительство мелиоративных систем, развитие противоэрозионных лесонасаждений. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с установленной законами РФ процедурой перевода земель из одной категории в другую.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях, связанных:



Земли водного фонда

Использование территорий в соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, ред. от 23.07.2008 г.


Земли особо охраняемых территорий и объектов

Существующие ООПТ федерального значения – национальный парк «Нечкинский».

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.95 № 33-ФЗ (изм. от 30.12.2008 г.) и соответствующими Положениями для каждого объекта.


Туристско-рекреационные зоны

Предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Использование территории регламентируется в схемах территориального планирования муниципальных образований, Генеральных планах, Проектах планировки.


^ Земли историко-культурного назначения - территории объектов культурного наследия. Использование объектов в соответствии с Федеральным законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ; регламентация хозяйственной деятельности – на основе Проектов зон охраны объектов культурного наследия исторических поселений.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.


^ Земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Режим использования территории регламентируется ограничениями, накладываемыми деятельностью военных объектов на проведение застройки и использование прилегающих к ним территорий. В соответствии с п. 7, ст. 93 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также охраны окружающей среды при возникновении чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера на прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов земельных участках могут устанавливаться запретные зоны (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 г. № 86-ФЗ, от 07.03.2005 г. № 15-ФЗ).

СНиП 2.07.01-89* определяет требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов.


Зоны с особыми условиями использования территории

Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

  1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

  2. Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций

  3. Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций

  4. Охранные зоны инженерных коммуникаций

  5. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

  6. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

  7. Зоны месторождений полезных ископаемых

  8. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ, радиационная обстановка)

  9. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах СЗЗ производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с СЗЗ, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга.

Санитарно-защитные зоны от транспортных магистралей установлены с учетом в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Размер санитарно-защитных зон инженерных коммуникаций определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов), СНиП 2.07.01-89* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы, СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Размер санитарно-защитных зон буровых скважин определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).

Регламентируются СНиП 2.07.01-89*, пп. 6.12, приложение №2 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), СНиП 32-03-96 «Аэродромы»), ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения».

Охранные зоны инженерных коммуникаций устанавливаются в соответствии со следующими нормативными документами: «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (24.02.2009г.), «Правила охраны магистральных трубопроводов" (24.02.1992г).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом РФ от 4.12.2006 г. №201-ФЗ статья 65.

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г №2395-1 в редакции на 29.06.2004г.: « …застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Данные ограничения устанавливаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 32-03-96 «Аэродромы», ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения», СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

В соответствии с Законом № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:

Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования муниципального района, Генеральными планами поселений и городских округов.

* * *

Для планируемого развития зон урбанизации, рекреации, территорий природоохранного назначения, объектов капитального строительства и инженерно-транспортной инфраструктуры регионального значения предполагается использование земель различных категорий. Исключение составляют объекты, находящиеся в собственности РФ. Изменение их границ не планируется.

31-tipi-morskih-gidrotehnicheskih-sooruzhenij-rekomendacii-po-ocenke-nedvizhimosti-v-usloviyah-ekonomicheskoj-neopredelennosti.html
31-uchenie-o-bitii-filosofiya-prirodi-praktikum-po-filosofii-2010.html
31-upravlenie-kapitalom-kommercheskogo-banka-strategiya.html
31-vedenie-byudzhetnogo-ucheta-organa-organizuyushego-ispolnenie-byudzheta-sankt-peterburga.html
31-vibor-i-modifikaciya-veb-pleera-dlya-otobrazheniya-videooformleniya-zadachi-v-ramkah-diplomnoj-raboti-5-prakticheskaya-znachimost-6.html
31-vipolnenie-upravleniem-roszdravnadzora-po-irkutskoj-oblasti-v-2011-g-gosudarstvennoj-funkcii-po-nadzoru-za-soblyudeniem-standartov-kachestva-medicinskoj-pomoshi.html
  • tests.bystrickaya.ru/komitet-po-socialnoj-politike-sankt-peterburga-informacionnij-byulleten-informacionnij.html
  • holiday.bystrickaya.ru/obshestvennaya-palata-gotova-vstupitsya-za-prisyazhnih-novosti-12.html
  • holiday.bystrickaya.ru/obshij-sintaksis-0sintaksis-kak-razdel-lingvistiki-programmi-i-uchebnij-plan-otdeleniya-teoreticheskoj-i-prikladnoj.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/5-kursa-pediatricheskogo-fakulteta.html
  • education.bystrickaya.ru/26-e-rezerfordu-26-fevralya-2-marta-1936-moskva-kniga-predstavlyaet-interes-dlya-vseh-kto-interesuetsya-istoriej.html
  • literatura.bystrickaya.ru/sekciya-evolyuciya-soobshestv-organizacionnij-komitet-konferencii-predsedatel.html
  • kanikulyi.bystrickaya.ru/zhenshina-s-barhotkoj-na-shee-dyuma-stranica-8.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/uchastnikam-vnutrivuzovskoj-olimpiadi-po-psihologo-pedagogicheskim-naukam.html
  • writing.bystrickaya.ru/estetizm-oskara-uajlda.html
  • literature.bystrickaya.ru/ekonomicheskij-i-intellektualnij-potencial-rossii-i-ego-differenciaciya-po-regionam.html
  • gramota.bystrickaya.ru/zadaniya-dlya-samostoyatelnoj-raboti-uchashihsya-19-h-klassov-avtor-sostavitel.html
  • crib.bystrickaya.ru/kalendarno-tematicheskij-plan-napravlenie-menedzhment.html
  • letter.bystrickaya.ru/nominaciya-samaya-originalnaya-tehnika-dikie-zhivotnie-rodnogo-kraya.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/piramidi-v-gize.html
  • college.bystrickaya.ru/-doktor-dzhons-poznakomtes-eto-prisluga-moej-zheni-on-ukazal-na-ot-blednih-romanizacij-k-podlinnomu-romanu.html
  • otsenki.bystrickaya.ru/sbornik-statej-stranica-10.html
  • lecture.bystrickaya.ru/42-sootvetstvie-obrazovatelnih-rezultatov-vipusknikov-kolledzha-aktualnomu-sostoyaniyu-i-perspektivam-razvitiya-ekonomiki-moskvi.html
  • tetrad.bystrickaya.ru/urok-vneklassnogo-chteniya-po-ciklu-rasskazov-vyashishkova-susanini-sovetskoj-zemli.html
  • thesis.bystrickaya.ru/programma-po-discipline-fiziologiya.html
  • lecture.bystrickaya.ru/aleksandr-afanasev-stranica-15.html
  • school.bystrickaya.ru/antropomorfnie-statui-novoj-gvinei.html
  • znaniya.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-uchebnoj-disciplini-zakonodatelno-normativnaya-baza-professionalnogo-obrazovaniya-podgotovki-aspirantov-po-specialnosti-13-00-08.html
  • knigi.bystrickaya.ru/sovremennaya-zarubezhnaya-zhurnalistika.html
  • kolledzh.bystrickaya.ru/a-p-zinchenko-pedagogika-g-p-shedrovickogo-stepkina-i-unas-segodnya-ocherednoj-seminar-predposlednij-v-cepi-podgotovitelnih-seminarov-k-chteniyam-segodnya-delaet-doklad-aleksandr-prokofevich-zinchenko-unego-prodo.html
  • institut.bystrickaya.ru/tema-9-raschetno-denezhnie-otnosheniya-konspekt-lekcij-2009-g-tema-finansovaya-deyatelnost-gosudarstva.html
  • reading.bystrickaya.ru/menedzhment-po-ichaku-adizesu-glava-v-kotoroj-avtor-podvodit-nauchno-metodicheskuyu-platformu.html
  • pisat.bystrickaya.ru/tema-revolyucii-i-ee-voploshenie-v-poeme-abloka-dvenadcat-tema-revolyucii-i-ee-voploshenie-v-poeme-a-bloka-dvenadcat.html
  • school.bystrickaya.ru/3138s-59-byulleten-novih-postuplenij-za-sentyabr-2009-goda.html
  • occupation.bystrickaya.ru/oboznacheniya-i-sokrasheniya-resheniem-soveta-nacionalnogo-obedineniya-stroitelej-protokol-ot.html
  • knigi.bystrickaya.ru/regionalnaya-programma-po-energosberezheniyu-i-povisheniyu-energeticheskoj-effektivnosti-na-period-do-2020-goda-stranica-6.html
  • education.bystrickaya.ru/2-istochnik-subsidii-oblastnoj-byudzhet-sahalinskoj-oblasti.html
  • esse.bystrickaya.ru/rabochaya-programma-po-discipline-sd-03-informacionnoe-obespechenie-sistem-upravleniya-po-specialnosti-220201-upravlenie-i-informatika-v-tehnicheskih-sistemah.html
  • urok.bystrickaya.ru/poyasnitelnaya-zapiska-disciplina-russkij-yazik.html
  • university.bystrickaya.ru/gektor.html
  • kontrolnaya.bystrickaya.ru/realizaciya-obrazovatelnoj-oblasti-socializaciya-osnovnaya-obsheobrazovatelnaya-programma-doshkolnogo-obrazovaniya-d-andreevskaya.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.