.RU

2.2. Регламентация хозяйственной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий


^ 2.2. Регламентация хозяйственной деятельности. Зоны с особыми условиями использования территорий


Зоны урбанизации - земли населенных пунктов, включая исторические города, а также зоны перспективного градостроительного развития. Использование территории регламентируется Схемой территориального планирования муниципального района; Генеральными планами, Правилами землепользования и застройки.



^ Земли лесного фонда – защитные леса.

К защитным лесам относятся леса, основным назначением которых является выполнение водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных, иных функций, а также леса особо охраняемых природных территорий. Порядок ведения лесного хозяйства в защитных лесах определяется в зависимости от их категории защитности. На особо защитных участках лесов запрещено применение рубок главного пользования. Решения о запрещении рубок главного пользования на этих участках принимаются территориальными органами федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства.

Использование территории регламентируется Лесным кодексом Российской Федерации Лесного кодекса РФ (04.12.2006 г. № 200–Ф3, ред. от 14.03.2009 г.), другими федеральными законами и соответствующими законами субъектов РФ.


Земли сельскохозяйственного назначения

Использование территории в соответствии с Земельным кодексом РФ, регламентируется Схемой территориального планирования муниципального района, на территории которых расположены земли сельскохозяйственного назначения. Требуется комплекс мероприятий по повышению плодородия почв, реконструкция и строительство мелиоративных систем, развитие противоэрозионных лесонасаждений. Изъятие земель сельскохозяйственного назначения происходит в соответствии с установленной законами РФ процедурой перевода земель из одной категории в другую.

Перевод земель сельскохозяйственного назначения допускается в исключительных случаях, связанных:



Земли водного фонда

Использование территорий в соответствии с Водным кодексом РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ, ред. от 23.07.2008 г.


Земли особо охраняемых территорий и объектов

Существующие ООПТ федерального значения – национальный парк «Нечкинский».

Вопросы хозяйственной деятельности в ООПТ регламентируются Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.95 № 33-ФЗ (изм. от 30.12.2008 г.) и соответствующими Положениями для каждого объекта.


Туристско-рекреационные зоны

Предназначены для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. Использование территории регламентируется в схемах территориального планирования муниципальных образований, Генеральных планах, Проектах планировки.


^ Земли историко-культурного назначения - территории объектов культурного наследия. Использование объектов в соответствии с Федеральным законом РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации» от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ; регламентация хозяйственной деятельности – на основе Проектов зон охраны объектов культурного наследия исторических поселений.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.


^ Земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Режим использования территории регламентируется ограничениями, накладываемыми деятельностью военных объектов на проведение застройки и использование прилегающих к ним территорий. В соответствии с п. 7, ст. 93 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также охраны окружающей среды при возникновении чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера на прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов земельных участках могут устанавливаться запретные зоны (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 г. № 86-ФЗ, от 07.03.2005 г. № 15-ФЗ).

СНиП 2.07.01-89* определяет требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов воздушных судов.


Зоны с особыми условиями использования территории

Система зон с особыми условиями использования территории разработана на основании требований действующих нормативных документов и является составной частью комплексной градостроительной оценки территории.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории по природно-ресурсным, санитарно-гигиеническим, экологическим ограничениям относятся следующие:

  1. Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

  2. Санитарно-защитные зоны транспортных коммуникаций

  3. Санитарно-защитные зоны инженерных коммуникаций

  4. Охранные зоны инженерных коммуникаций

  5. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

  6. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

  7. Зоны месторождений полезных ископаемых

  8. Планировочные ограничения, связанные с физическими факторами (шум, ЭМИ, радиационная обстановка)

  9. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах СЗЗ производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с СЗЗ, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга.

Санитарно-защитные зоны от транспортных магистралей установлены с учетом в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Размер санитарно-защитных зон инженерных коммуникаций определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов), СНиП 2.07.01-89* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы, СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

Размер санитарно-защитных зон буровых скважин определяется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов).

Регламентируются СНиП 2.07.01-89*, пп. 6.12, приложение №2 (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений), СНиП 32-03-96 «Аэродромы»), ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения».

Охранные зоны инженерных коммуникаций устанавливаются в соответствии со следующими нормативными документами: «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (24.02.2009г.), «Правила охраны магистральных трубопроводов" (24.02.1992г).

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом РФ от 4.12.2006 г. №201-ФЗ статья 65.

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Режим использования территорий полезных ископаемых устанавливается в соответствии Законом РФ «О недрах» от 21 февраля 1992 г №2395-1 в редакции на 29.06.2004г.: « …застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения федерального органа управления государственным фондом недр или его территориальных органов и органов государственного горного надзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки», а также в соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п.9.2* (Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений).

Данные ограничения устанавливаются в соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 32-03-96 «Аэродромы», ГОСТ 22283-88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения», СНиП 23-03-2003 Защита от шума.

В соответствии с Законом № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:

Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования муниципального района, Генеральными планами поселений и городских округов.

* * *

Для планируемого развития зон урбанизации, рекреации, территорий природоохранного назначения, объектов капитального строительства и инженерно-транспортной инфраструктуры регионального значения предполагается использование земель различных категорий. Исключение составляют объекты, находящиеся в собственности РФ. Изменение их границ не планируется.

31-tipi-morskih-gidrotehnicheskih-sooruzhenij-rekomendacii-po-ocenke-nedvizhimosti-v-usloviyah-ekonomicheskoj-neopredelennosti.html
31-uchenie-o-bitii-filosofiya-prirodi-praktikum-po-filosofii-2010.html
31-upravlenie-kapitalom-kommercheskogo-banka-strategiya.html
31-vedenie-byudzhetnogo-ucheta-organa-organizuyushego-ispolnenie-byudzheta-sankt-peterburga.html
31-vibor-i-modifikaciya-veb-pleera-dlya-otobrazheniya-videooformleniya-zadachi-v-ramkah-diplomnoj-raboti-5-prakticheskaya-znachimost-6.html
31-vipolnenie-upravleniem-roszdravnadzora-po-irkutskoj-oblasti-v-2011-g-gosudarstvennoj-funkcii-po-nadzoru-za-soblyudeniem-standartov-kachestva-medicinskoj-pomoshi.html
  • predmet.bystrickaya.ru/sovremennie-tendencii-razvitiya-pravovogo-rezhima-mezhdunarodnogo-rajona-morskogo-dna.html
  • occupation.bystrickaya.ru/oa-volkovabfsgu-im-ng-chernishevskogo-innovacionnie-formi-socialnoj-raboti-s-pozhilimi-lyudmi.html
  • letter.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-sostavleni-v-sootvetstvii-s-uchebnim-planom-i-programmoj-po-discipline-metodologiya-nauchnogo-tvorchestva.html
  • vospitanie.bystrickaya.ru/yu-a-lander-institut-vostokovedeniya-ran.html
  • prepodavatel.bystrickaya.ru/territorialnaya-programma-gosudarstvennih-garantij-okazaniya-grazhdanam-rossijskoj-federacii-na-territorii-tverskoj-oblasti-besplatnoj-medicinskoj-pomoshi-na-2012-god-pasport-stranica-18.html
  • exam.bystrickaya.ru/zavisimost-intensivnosti-dihaniya-rastitelnih-produktov-ot-temperaturi-chast-4.html
  • literature.bystrickaya.ru/doklad-tema-izsledvane-na-vzmzhnosti-za-razvitie-na-kulturen-turizm-yambol-stranica-4.html
  • predmet.bystrickaya.ru/rozhkov-a-za-sdelkami-k-sosedyam1-osnovnie-harakteristiki-i-osobennosti-razvitiya-fondovih-rinkov-stran-sng.html
  • thesis.bystrickaya.ru/prikaz-ot-05-07-2011g-82-ob-utverzhdenii-publichnogo-doklada-madou-detskij-sad-rodnichok-za-2010-2011-uchebnij-god.html
  • composition.bystrickaya.ru/planirovanie-raboti-s-personalom-kadrovoe-planirovanie-celi-i-zadachi-osnovnie-vidi-i-stadii-kadrovogo-planirovaniya-strategicheskoe-planirovanie-kadrov-stranica-20.html
  • lektsiya.bystrickaya.ru/programma-fakultativnih-zanyatij-dlya-uchashihsya-6-klassa-obsheobrazovatelnih-uchrezhdenij-minsk-2007.html
  • tasks.bystrickaya.ru/155-sm-opredelenie-visshego-arbitrazhnogo-suda-rf-ot-17-iyulya-2008g-925308-garant-elektronnij-resurs-sprav-pravovaya-sistema-m-garant-2009.html
  • literatura.bystrickaya.ru/rukoyatki-i-nakonechniki-instrukciya-po-ekspluatacii-izgotovitel.html
  • textbook.bystrickaya.ru/issledovanie-kombinacionnih-pomeh-v-analizatore-spektra-millimetrovogo-diapazona-dlin-voln-chast-2.html
  • occupation.bystrickaya.ru/mou-shevirinskaya-sosh-stranica-2.html
  • zanyatie.bystrickaya.ru/tema-3-mirovaya-valyutnaya-sistema-tema-teorii-mezhdunarodnoj-torgovli-2.html
  • write.bystrickaya.ru/godovoj-plan-raboti-mdou-detskij-sad-kombinirovannogo-vida-22-na-2010-2011-uchebnij-god-stranica-2.html
  • essay.bystrickaya.ru/ekspertiza-ocnka-yakost-kakao-bobv-ta-kakao-produktv-h-mitne-oformlennya-pri-peremshenn-cherez-mitnij-kordon-ukrani-chast-15.html
  • zadachi.bystrickaya.ru/redaktirovanie-otdelnih-vidov-izdanij.html
  • doklad.bystrickaya.ru/uchebno-metodicheskij-kompleks-disciplini-sport-i-zdorove-sovremennaya-problematika.html
  • occupation.bystrickaya.ru/metodicheskie-ukazaniya-po-vipolneniyu-samostoyatelnoj-raboti-disciplini-mezhdunarodnie-bankovskie-rascheti-dlya-studentov-specialnosti-080102-mirovaya-ekonomika.html
  • testyi.bystrickaya.ru/4-rekomendacii-metodicheskie-rekomendacii-po-sozdaniyu-bezopasnih-uslovij-deyatelnosti-obrazovatelnih-uchrezhdenij.html
  • notebook.bystrickaya.ru/iv-poryadok-i-formi-kontrolya-za-soversheniem-dejstvij-i-prinyatiem-reshenij.html
  • student.bystrickaya.ru/24-aprelya-2008-g-vremya-raboti-sekcii-s-800-do-1250-ch-programma-provedeniya-dnej-molodezhnoj-nauki-v-altgu-21-aprelya-2008-g.html
  • znanie.bystrickaya.ru/7-ostrie-ugli-karpova-vipuskayushij-redaktor-a-borin-literaturnij-redaktor-t-temkshsh-hudozhnik-oblozhki-k-radzevich.html
  • uchebnik.bystrickaya.ru/variativnie-programmi-vzaimodejstviya-semi-i-shkoli-6-4-vzaimodejstvie-semi-i-shkoli-7-glava-rabota-shkoli-s-roditelyami-v-korrekcionnoj-shkole-viii-vida-12-1-ustav-korrekcionnoj-shkoli-viii-vida-12.html
  • uchitel.bystrickaya.ru/razdel-5-plan-raboti-municipalnogo-obsheobrazovatelnogo-uchrezhdeniya-srednyaya-obsheobrazovatelnaya-shkola-s-staroryamovo.html
  • grade.bystrickaya.ru/na-vezd-v-seversk-dlya-uchastiya-v-otkritom-oblastnom-molodyozhnom-forume-10-14-aprelya-2012-goda.html
  • portfolio.bystrickaya.ru/osnovnaya-obrazovatelnaya-programma-osnovnogo-obshego-obrazovaniya-obrazovatelnogo-uchrezhdeniya-v-sootvetstvii-s-trebovaniyami-standarta-soderzhit-tri-razdela.html
  • lecture.bystrickaya.ru/65-mezhdunarodnaya-pomosh-sodejstvie-informatizacii-v-drugih-stranah-programma-elektronnaya-evropa.html
  • learn.bystrickaya.ru/glava-viii-zaklyuchenie-duh-poslednih-vremen-iii-chudo-fakira-i-iisusova-molitva.html
  • studies.bystrickaya.ru/globalizaciya-logistiki-i-ee-osnovnie-faktori-chast-2.html
  • university.bystrickaya.ru/forma-1-kartochka-knigi-berestovskaya-d-s-zam-predsedatelya.html
  • credit.bystrickaya.ru/otchet-o-rezultatah-samoobsledovaniya-kraevogo-gosudarstvennogo-obrazovatelnogo-stranica-5.html
  • esse.bystrickaya.ru/programmnij-produkt-baan-iv-otchet-o-programmnom-obespechenii-dlya-vedeniya-ucheta-i-sostavleniya-otchetnosti-soglasno-msfo-8.html
  • © bystrickaya.ru
    Мобильный рефератник - для мобильных людей.